12186 Boulevard Saint-Claude · Québec
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 61,4 m² · constr. 1991 · terrain 303,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379020821610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223571
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027379020821610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 30 m · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 931 m · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 901 $ Poids 65 % |
| 3 | 4571, rue Haendel, Québec 2025-06-09 · 454 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 422 552 $ Poids 62 % |
| 4 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 823 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 447 112 $ Poids 56 % |
| 5 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 664 m · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 344 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 541 782 $ Poids 49 % |
| 6 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 452 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −47 756 $ · Ajust. âge +5 762 $ | 541 472 $ Poids 47 % |
| 7 | 11245, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-05-04 · 851 m · Vendu 175 730 $ (3 426 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +10 544 $ | 205 789 $ Poids 46 % |
| 8 | 4203, rue Ringuet, Québec 2025-03-27 · 909 m · Vendu 142 094 $ (2 388 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 165 527 $ Poids 41 % |
| 9 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 410 $ Poids 36 % |
| 10 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 426 739 $ Poids 35 % |
| 11 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 945 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 309 623 $ Poids 33 % |
| 12 | 11215, avenue Jean-Buchart, Québec 2025-04-30 · 868 m · Vendu 375 000 $ (7 310 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 484 293 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.