4441 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 207,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379021180210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350842
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027379021180210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 170 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 198 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 855 017 $ Poids 94 % |
| 3 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 619 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +50 258 $ | 733 786 $ Poids 82 % |
| 4 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 79 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 845 075 $ Poids 79 % |
| 5 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 124 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 1 047 435 $ Poids 71 % |
| 6 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 730 m · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 700 147 $ Poids 61 % |
| 7 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 593 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 042 404 $ Poids 61 % |
| 8 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 332 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 830 085 $ Poids 57 % |
| 9 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 557 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 336 $ Poids 54 % |
| 10 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 614 m · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −25 165 $ | 765 484 $ Poids 54 % |
| 11 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 548 m · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 239 673 $ Poids 53 % |
| 12 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 528 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +62 431 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 792 513 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.