4433 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 198,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379021430010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350841
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027379021430010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 169 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 874 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 173 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 857 314 $ Poids 96 % |
| 3 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 91 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 845 785 $ Poids 89 % |
| 4 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 628 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +67 010 $ | 735 599 $ Poids 84 % |
| 5 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 135 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 1 050 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 569 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 022 621 $ Poids 63 % |
| 7 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 347 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 251 $ Poids 62 % |
| 8 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 511 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +46 464 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 785 846 $ Poids 62 % |
| 9 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 639 m · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 766 601 $ Poids 58 % |
| 10 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 765 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 136 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 861 136 $ Poids 57 % |
| 11 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 274 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 905 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 654 605 $ Poids 53 % |
| 12 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 713 m · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 946 680 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.