4409 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 212,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379030079810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350838
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027379030079810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 183 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 878 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 110 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 861 161 $ Poids 92 % |
| 3 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 655 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +46 907 $ | 738 997 $ Poids 78 % |
| 4 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 138 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +55 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 569 $ Poids 73 % |
| 5 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 177 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 1 054 888 $ Poids 69 % |
| 6 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 817 m · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 704 391 $ Poids 63 % |
| 7 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 508 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 053 740 $ Poids 61 % |
| 8 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 643 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 196 $ Poids 54 % |
| 9 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 389 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 835 784 $ Poids 53 % |
| 10 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 637 m · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 247 424 $ Poids 53 % |
| 11 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 418 m · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −39 056 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 378 904 $ Poids 52 % |
| 12 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 702 m · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 771 549 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.