4393 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 159,3 m² · constr. 2002 · terrain 878,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379031481810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348665
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027379031481810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 198 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 588 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 608 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 639 123 $ Poids 81 % |
| 3 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 699 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 700 177 $ Poids 77 % |
| 4 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 747 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 680 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 273 277 $ Poids 77 % |
| 6 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 376 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 686 962 $ Poids 76 % |
| 7 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 658 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 777 233 $ Poids 75 % |
| 8 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 470 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 699 663 $ Poids 73 % |
| 9 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 583 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 706 708 $ Poids 70 % |
| 10 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 824 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 084 $ Poids 68 % |
| 11 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 163 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −51 565 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 741 141 $ Poids 62 % |
| 12 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 639 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 744 931 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.