4377 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 7 151 $/m² · 70,2 m² · constr. 2002 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 343 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379031911610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348667
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
23027379031911610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 479 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +37 453 $ | 607 610 $ Poids 85 % |
| 2 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 623 m · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 608 400 $ Poids 82 % |
| 3 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 122 m · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 897 $ Poids 80 % |
| 4 | 4092, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-26 · 821 m · Vendu 399 000 $ (6 101 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 450 593 $ Poids 68 % |
| 5 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 533 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +18 895 $ | 203 637 $ Poids 62 % |
| 6 | 11931, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-07-24 · 570 m · Vendu 401 050 $ (5 270 $/m²) 76,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +20 053 $ | 426 715 $ Poids 57 % |
| 7 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 935 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 904 $ Poids 54 % |
| 8 | 4755, rue des Alvéoles, Québec 2025-08-18 · 567 m · Vendu 414 542 $ (5 247 $/m²) 79 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 231 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 448 485 $ Poids 52 % |
| 9 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 871 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 344 808 $ Poids 51 % |
| 10 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 861 m · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 384 165 $ Poids 48 % |
| 11 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 479 868 $ Poids 43 % |
| 12 | 11750, rue Thibault, Québec 2025-05-23 · 306 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 007 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.