13550 Rue Glorieux · Québec
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 120,5 m² · constr. 1978 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379039406610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237698
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027379039406610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 217 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 607 223 $ Poids 97 % |
| 2 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 167 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 683 831 $ Poids 93 % |
| 3 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 507 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 416 749 $ Poids 88 % |
| 4 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 484 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 505 310 $ Poids 86 % |
| 5 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 618 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 574 103 $ Poids 83 % |
| 6 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 530 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 395 738 $ Poids 83 % |
| 7 | 4354, rue Pontchartrain, Québec 2025-12-10 · 348 m · Vendu 528 000 $ (4 603 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 561 804 $ Poids 80 % |
| 8 | 12585, rue du Glorieux, Québec 2025-12-08 · 343 m · Vendu 647 000 $ (5 651 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 415 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 724 602 $ Poids 80 % |
| 9 | 12670, avenue de Troyes, Québec 2025-11-14 · 423 m · Vendu 391 000 $ (3 266 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 434 359 $ Poids 79 % |
| 10 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 732 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 488 834 $ Poids 77 % |
| 11 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 298 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 429 556 $ Poids 77 % |
| 12 | 4560, rue du Golf, Québec 2025-11-13 · 376 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 544 398 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.