4369 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
912 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 201,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379041151810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223585
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027379041151810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
417 400 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 2 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 226 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 823 907 $ Poids 97 % |
| 3 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 230 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 802 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 687 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +23 454 $ | 696 071 $ Poids 81 % |
| 5 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 257 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 991 703 $ Poids 69 % |
| 6 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 397 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 027 956 $ Poids 67 % |
| 7 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 442 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +50 770 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 756 052 $ Poids 61 % |
| 8 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 590 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 247 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 855 297 $ Poids 60 % |
| 9 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 456 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 791 521 $ Poids 59 % |
| 10 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 814 m · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 724 412 $ Poids 51 % |
| 11 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 755 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 552 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 937 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 788 751 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.