4340 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 126,8 m² · constr. 1999 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379041537810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223602
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027379041537810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 195 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 639 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 290 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 236 $ Poids 93 % |
| 3 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 205 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 669 428 $ Poids 91 % |
| 4 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 623 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 281 707 $ Poids 83 % |
| 5 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 585 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 263 $ Poids 82 % |
| 6 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 475 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 534 183 $ Poids 82 % |
| 7 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 376 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 506 890 $ Poids 80 % |
| 8 | 12670, avenue de Troyes, Québec 2025-11-14 · 376 m · Vendu 391 000 $ (3 266 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 477 884 $ Poids 76 % |
| 9 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 740 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 605 338 $ Poids 76 % |
| 10 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 003 $ Poids 76 % |
| 11 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 499 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 433 872 $ Poids 75 % |
| 12 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 697 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 489 794 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.