4332 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 137,9 m² · constr. 2000 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379041688710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223603
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027379041688710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 683 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 511 506 $ Poids 79 % |
| 2 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 712 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 541 130 $ Poids 79 % |
| 3 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 280 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 887 $ Poids 77 % |
| 4 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 640 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 296 443 $ Poids 77 % |
| 5 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 193 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 665 187 $ Poids 77 % |
| 6 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 193 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 703 173 $ Poids 71 % |
| 7 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 614 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 592 415 $ Poids 68 % |
| 8 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 576 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 554 $ Poids 67 % |
| 9 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 113 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 807 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 552 893 $ Poids 65 % |
| 10 | 4309, rue Jordi-Bonet, Québec 2025-07-03 · 117 m · Vendu 440 000 $ (3 465 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 096 $ Poids 64 % |
| 11 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 757 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 889 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 635 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 457 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 556 364 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.