4357 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 126,9 m² · constr. 2001 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379041944410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223605
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027379041944410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 243 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 639 638 $ Poids 93 % |
| 2 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 328 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 404 $ Poids 92 % |
| 3 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 166 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 676 222 $ Poids 91 % |
| 4 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 463 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 534 383 $ Poids 82 % |
| 5 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 656 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 284 886 $ Poids 82 % |
| 6 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 625 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 509 $ Poids 80 % |
| 7 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 376 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge +25 163 $ | 511 664 $ Poids 80 % |
| 8 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 732 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 611 582 $ Poids 77 % |
| 9 | 12670, avenue de Troyes, Québec 2025-11-14 · 417 m · Vendu 391 000 $ (3 266 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 478 047 $ Poids 75 % |
| 10 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 210 $ Poids 75 % |
| 11 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 508 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 434 034 $ Poids 75 % |
| 12 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 721 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 494 658 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.