4324 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 175,5 m² · constr. 2001 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379042820110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223604
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027379042820110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 107 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 615 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 288 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 769 820 $ Poids 88 % |
| 3 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 516 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 811 731 $ Poids 88 % |
| 4 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 510 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 725 626 $ Poids 81 % |
| 5 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 703 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 318 $ Poids 77 % |
| 6 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 706 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 722 $ Poids 73 % |
| 7 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 108 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 779 168 $ Poids 69 % |
| 8 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 243 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 019 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 791 051 $ Poids 66 % |
| 9 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 445 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 714 565 $ Poids 66 % |
| 10 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 614 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 667 128 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 844 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 141 $ Poids 64 % |
| 12 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 657 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 454 $ · Ajust. âge +40 206 $ | 669 852 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.