12600 Avenue Troyes · Québec
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 129,9 m² · constr. 1977 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379045194610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237750
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027379045194610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 84 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 430 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 363 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 443 612 $ Poids 91 % |
| 3 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 211 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 593 121 $ Poids 90 % |
| 4 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 217 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 627 360 $ Poids 90 % |
| 5 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 382 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 469 218 $ Poids 88 % |
| 6 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 458 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 625 781 $ Poids 80 % |
| 7 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 443 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 505 278 $ Poids 78 % |
| 8 | 12670, avenue de Troyes, Québec 2025-11-14 · 50 m · Vendu 391 000 $ (3 266 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 447 757 $ Poids 77 % |
| 9 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 283 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 522 433 $ Poids 76 % |
| 10 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 769 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 280 805 $ Poids 76 % |
| 11 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 305 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 409 147 $ Poids 75 % |
| 12 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 273 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 426 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.