4341 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 103,8 m² · constr. 2003 · terrain 601 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379051226610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223608
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027379051226610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 274 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 444 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 585 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 390 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 381 591 $ Poids 89 % |
| 4 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 443 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 634 964 $ Poids 85 % |
| 5 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 415 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 638 491 $ Poids 84 % |
| 6 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 587 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 901 $ Poids 78 % |
| 7 | 12145, rue Thibault, Québec 2025-10-30 · 379 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 185 $ Poids 77 % |
| 8 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 645 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 476 925 $ Poids 76 % |
| 9 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 770 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 422 325 $ Poids 76 % |
| 10 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 496 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 295 $ Poids 75 % |
| 11 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 014 $ Poids 75 % |
| 12 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 476 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 396 509 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.