4333 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 101,9 m² · constr. 1998 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379051469310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223623
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027379051469310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 409 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 580 182 $ Poids 92 % |
| 2 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 391 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 367 772 $ Poids 91 % |
| 3 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 378 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 027 $ Poids 88 % |
| 4 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 256 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 403 $ Poids 88 % |
| 5 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 480 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 615 902 $ Poids 80 % |
| 6 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 247 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +18 382 $ | 227 472 $ Poids 76 % |
| 7 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 142 $ Poids 76 % |
| 8 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 682 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 462 622 $ Poids 76 % |
| 9 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 555 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 372 $ Poids 75 % |
| 10 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 055 $ Poids 75 % |
| 11 | 12145, rue Thibault, Québec 2025-10-30 · 415 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 656 $ Poids 74 % |
| 12 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 806 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 408 655 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.