11826 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
896 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 227,1 m² · constr. 2014 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379051890090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393835
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027379051890090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 950 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 173 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 716 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 933 803 $ Poids 78 % |
| 2 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 377 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 956 743 $ Poids 78 % |
| 3 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 185 m · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 415 188 $ Poids 60 % |
| 4 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 802 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge +67 010 $ | 783 272 $ Poids 59 % |
| 5 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 766 069 $ Poids 58 % |
| 6 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 422 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +55 362 $ · Ajust. âge +39 880 $ | 1 144 843 $ Poids 56 % |
| 7 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 252 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +59 793 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 085 748 $ Poids 56 % |
| 8 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 399 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +83 943 $ · Ajust. âge +40 695 $ | 921 044 $ Poids 52 % |
| 9 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 924 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +100 832 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 541 662 $ Poids 50 % |
| 10 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 891 m · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −75 023 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 257 492 $ Poids 46 % |
| 11 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 921 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 916 $ Poids 45 % |
| 12 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 916 m · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 521 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.