4316 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 145,6 m² · constr. 1998 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379052092510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223749
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027379052092510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 102 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 565 774 $ Poids 84 % |
| 2 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 612 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 601 266 $ Poids 79 % |
| 3 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 667 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 550 122 $ Poids 77 % |
| 4 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 637 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 520 251 $ Poids 75 % |
| 5 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 772 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 436 089 $ Poids 70 % |
| 6 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 849 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −17 492 $ | 255 863 $ Poids 67 % |
| 7 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 868 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 654 313 $ Poids 67 % |
| 8 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 689 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 302 544 $ Poids 65 % |
| 9 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 692 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 500 244 $ Poids 64 % |
| 10 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 252 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 826 $ Poids 63 % |
| 11 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 474 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 648 961 $ Poids 63 % |
| 12 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 192 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +56 672 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 683 071 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.