4317 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 136,9 m² · constr. 1999 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379052672610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223752
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027379052672610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 631 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 507 416 $ Poids 82 % |
| 2 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 663 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 536 819 $ Poids 82 % |
| 3 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 277 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 207 $ Poids 79 % |
| 4 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 240 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 662 864 $ Poids 78 % |
| 5 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 775 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 425 301 $ Poids 76 % |
| 6 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 114 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +49 985 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 697 166 $ Poids 74 % |
| 7 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 744 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 293 723 $ Poids 73 % |
| 8 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 573 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 096 $ Poids 69 % |
| 9 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 356 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 566 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 554 366 $ Poids 67 % |
| 10 | 4309, rue Jordi-Bonet, Québec 2025-07-03 · 19 m · Vendu 440 000 $ (3 465 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 164 $ Poids 66 % |
| 11 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 654 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 121 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 587 581 $ Poids 65 % |
| 12 | 12670, avenue de Troyes, Québec 2025-11-14 · 373 m · Vendu 391 000 $ (3 266 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 494 380 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.