4309 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 127 m² · constr. 2000 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379052724310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223753
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027379052724310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 900 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 264 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 236 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 639 870 $ Poids 93 % |
| 3 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 122 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 673 237 $ Poids 92 % |
| 4 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 341 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 534 583 $ Poids 86 % |
| 5 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 559 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 755 $ Poids 83 % |
| 6 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 613 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 492 487 $ Poids 79 % |
| 7 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 408 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 418 $ Poids 79 % |
| 8 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 386 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 434 196 $ Poids 78 % |
| 9 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 753 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 283 475 $ Poids 77 % |
| 10 | 12670, avenue de Troyes, Québec 2025-11-14 · 361 m · Vendu 391 000 $ (3 266 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 478 210 $ Poids 77 % |
| 11 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 501 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 509 575 $ Poids 76 % |
| 12 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 645 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 521 337 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.