4301 Rue Jordi-Bonet · Québec
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 187,1 m² · constr. 1998 · terrain 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379052766310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223754
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027379052766310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 712 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 389 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −18 497 $ | 781 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 217 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 790 241 $ Poids 87 % |
| 3 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 325 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 366 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 802 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 427 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 832 783 $ Poids 82 % |
| 5 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 679 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +30 155 $ | 679 272 $ Poids 76 % |
| 6 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 772 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 409 855 $ Poids 72 % |
| 7 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 568 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 737 136 $ Poids 72 % |
| 8 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 144 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 635 199 $ Poids 72 % |
| 9 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 632 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 658 $ Poids 70 % |
| 10 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 860 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 770 861 $ Poids 69 % |
| 11 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 219 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 996 837 $ Poids 66 % |
| 12 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 736 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 763 808 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.