12610 Rue Glorieux · Québec
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 219 m² · constr. 1976 · terrain 1 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379057905610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237916
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027379057905610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 900 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 336 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +74 141 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 424 321 $ Poids 78 % |
| 2 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 592 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 810 229 $ Poids 78 % |
| 3 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 536 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 565 $ · Ajust. âge −43 556 $ | 659 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 662 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 765 692 $ Poids 72 % |
| 5 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 421 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +57 705 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 752 654 $ Poids 66 % |
| 6 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 399 m · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 807 646 $ Poids 58 % |
| 7 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 647 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 828 727 $ Poids 57 % |
| 8 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 551 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 983 194 $ Poids 56 % |
| 9 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 671 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 985 508 $ Poids 55 % |
| 10 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 518 m · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 348 778 $ Poids 53 % |
| 11 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 698 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +67 754 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 790 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 624 199 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.