12810 Rue Glorieux · Québec
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 132 m² · constr. 1987 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379058038110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237848
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027379058038110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 121 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 394 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 116 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 726 $ Poids 97 % |
| 3 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 96 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 497 982 $ Poids 96 % |
| 4 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 214 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 662 273 $ Poids 87 % |
| 5 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 420 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 454 523 $ Poids 83 % |
| 6 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 551 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +30 965 $ | 626 148 $ Poids 77 % |
| 7 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 550 539 $ Poids 72 % |
| 8 | 4107, rue d'Estrées, Québec 2026-06-01 · 206 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 977 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 745 923 $ Poids 71 % |
| 9 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 559 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 532 875 $ Poids 71 % |
| 10 | 12670, avenue de Troyes, Québec 2025-11-14 · 361 m · Vendu 391 000 $ (3 266 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 470 737 $ Poids 70 % |
| 11 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 356 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 431 159 $ Poids 70 % |
| 12 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 220 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 658 865 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.