11815 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 157,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379060204110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223621
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
23027379060204110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 316 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 585 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 417 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 239 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 772 761 $ Poids 81 % |
| 3 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 549 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 849 $ Poids 78 % |
| 4 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 331 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 689 042 $ Poids 77 % |
| 5 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 350 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 702 096 $ Poids 74 % |
| 6 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 824 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 640 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 908 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 519 744 $ Poids 68 % |
| 8 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 954 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −9 419 $ | 274 124 $ Poids 64 % |
| 9 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 973 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 702 423 $ Poids 64 % |
| 10 | 3913, rue Verret, Québec 2025-11-11 · 864 m · Vendu 399 000 $ (2 554 $/m²) 156,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 477 105 $ Poids 61 % |
| 11 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 861 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 708 783 $ Poids 59 % |
| 12 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 848 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 586 156 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.