11795 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 110,2 m² · constr. 2004 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379060503110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223633
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027379060503110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 171 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 182 $ Poids 98 % |
| 2 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 124 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −23 345 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 640 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 462 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 654 422 $ Poids 87 % |
| 4 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 445 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 485 366 $ Poids 86 % |
| 5 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 542 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 421 $ Poids 86 % |
| 6 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 453 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 501 012 $ Poids 85 % |
| 7 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 442 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 601 442 $ Poids 83 % |
| 8 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 569 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 406 906 $ Poids 82 % |
| 9 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 600 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 570 $ Poids 82 % |
| 10 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 427 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 600 851 $ Poids 77 % |
| 11 | 12145, rue Thibault, Québec 2025-10-30 · 443 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 073 $ Poids 76 % |
| 12 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 751 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +30 908 $ | 503 475 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.