11790 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
1 076 500 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 214,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 675 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379060628110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223634
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
23027379060628110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 248 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 848 741 $ Poids 89 % |
| 2 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 451 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 865 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 865 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +33 505 $ | 728 616 $ Poids 66 % |
| 4 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 208 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 057 741 $ Poids 66 % |
| 5 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 475 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +58 760 $ · Ajust. âge −14 798 $ | 840 368 $ Poids 64 % |
| 6 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 498 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −34 895 $ | 1 039 338 $ Poids 62 % |
| 7 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 924 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +59 313 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 500 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 169 m · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 383 439 $ Poids 56 % |
| 9 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 692 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +49 163 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 826 452 $ Poids 47 % |
| 11 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 402 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +74 809 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 789 391 $ Poids 46 % |
| 12 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 681 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 825 486 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.