11775 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 141,4 m² · constr. 2003 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379060912610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223636
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027379060912610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 866 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 554 971 $ Poids 70 % |
| 2 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 371 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 558 748 $ Poids 70 % |
| 3 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 832 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 524 647 $ Poids 70 % |
| 4 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 135 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 565 $ Poids 65 % |
| 5 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 768 $ Poids 65 % |
| 6 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 461 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 673 316 $ Poids 65 % |
| 7 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 844 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 305 197 $ Poids 63 % |
| 8 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 987 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 439 848 $ Poids 62 % |
| 9 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 882 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 607 872 $ Poids 62 % |
| 10 | 4309, rue Jordi-Bonet, Québec 2025-07-03 · 247 m · Vendu 440 000 $ (3 465 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 494 759 $ Poids 59 % |
| 11 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 362 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −35 166 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 656 145 $ Poids 58 % |
| 12 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 774 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 006 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.