12355 Rue Jacquelin · Québec
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 93,1 m² · constr. 1973 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379064399610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237894
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027379064399610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 193 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 557 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 409 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 972 $ Poids 87 % |
| 3 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 489 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 584 899 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 588 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 319 849 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 560 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 447 315 $ Poids 84 % |
| 6 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 281 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 508 146 $ Poids 84 % |
| 7 | 58, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-17 · 668 m · Vendu 415 654 $ (4 474 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 241 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 429 656 $ Poids 81 % |
| 8 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 562 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 197 426 $ Poids 81 % |
| 9 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-01-23 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 910 $ Poids 81 % |
| 10 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 462 515 $ Poids 77 % |
| 11 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 472 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 537 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 411 764 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.