12380 Rue Jacquelin · Québec
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379065594610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237970
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027379065594610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 285 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 524 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 193 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 576 463 $ Poids 95 % |
| 3 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 439 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 361 123 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 534 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 461 933 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 477 288 $ Poids 83 % |
| 6 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 876 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 574 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 330 519 $ Poids 80 % |
| 8 | 58, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-17 · 617 m · Vendu 415 654 $ (4 474 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 241 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 444 197 $ Poids 78 % |
| 9 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 442 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 92 855 $ Poids 77 % |
| 10 | 4420, rue Beaubien, Québec 2026-05-21 · 517 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 606 566 $ Poids 75 % |
| 11 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 838 $ Poids 74 % |
| 12 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 449 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 285 285 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.