78 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 236 m² · constr. 1969 · terrain 1 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379069956020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142687
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027379069956020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 31 m · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −53 274 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 197 341 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 134 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +130 159 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 435 014 $ Poids 62 % |
| 3 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 658 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 874 042 $ Poids 59 % |
| 4 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 693 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 101 $ · Ajust. âge −67 010 $ | 664 191 $ Poids 55 % |
| 5 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 653 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 861 179 $ Poids 54 % |
| 6 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 823 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 558 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 846 358 $ Poids 54 % |
| 7 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 889 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 418 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 506 $ Poids 48 % |
| 8 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 172 m · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +60 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 697 $ Poids 48 % |
| 9 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 711 m · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 351 363 $ Poids 48 % |
| 10 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 650 328 $ Poids 45 % |
| 11 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 751 m · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 166 882 $ Poids 41 % |
| 12 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 722 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +79 575 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 989 831 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.