11745 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 114,1 m² · constr. 1990 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379070562610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223641
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027379070562610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 109 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 107 958 $ Poids 97 % |
| 2 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 166 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 605 208 $ Poids 95 % |
| 3 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 427 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 504 125 $ Poids 91 % |
| 4 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 472 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 329 663 $ Poids 87 % |
| 5 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 542 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 085 $ Poids 85 % |
| 6 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 575 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 407 661 $ Poids 84 % |
| 7 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 613 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 520 535 $ Poids 84 % |
| 8 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 512 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +39 410 $ | 593 019 $ Poids 82 % |
| 9 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 555 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 625 008 $ Poids 80 % |
| 10 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 549 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 430 595 $ Poids 80 % |
| 11 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 402 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +46 890 $ | 606 222 $ Poids 76 % |
| 12 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 852 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 478 288 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.