11740 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 122,3 m² · constr. 2006 · terrain 968,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379070738610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223642
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027379070738610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 135 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 679 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 365 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 525 191 $ Poids 91 % |
| 3 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 489 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 628 954 $ Poids 88 % |
| 4 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 513 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 674 $ Poids 88 % |
| 5 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 47 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 692 $ Poids 84 % |
| 6 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 516 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 426 562 $ Poids 81 % |
| 7 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 555 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 669 $ Poids 81 % |
| 8 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 577 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 513 967 $ Poids 80 % |
| 9 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 417 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 529 $ Poids 78 % |
| 10 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 796 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 665 199 $ Poids 74 % |
| 11 | 12670, avenue de Troyes, Québec 2025-11-14 · 609 m · Vendu 391 000 $ (3 266 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 470 534 $ Poids 72 % |
| 12 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 874 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 615 344 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.