11735 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 136,8 m² · constr. 2001 · terrain 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379070772610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223643
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027379070772610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 178 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 703 412 $ Poids 74 % |
| 2 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 845 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 511 931 $ Poids 71 % |
| 3 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 561 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 039 $ Poids 71 % |
| 4 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 528 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 662 632 $ Poids 71 % |
| 5 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 881 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 541 628 $ Poids 70 % |
| 6 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 421 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 554 166 $ Poids 66 % |
| 7 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 931 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 296 664 $ Poids 64 % |
| 8 | 4309, rue Jordi-Bonet, Québec 2025-07-03 · 300 m · Vendu 440 000 $ (3 465 $/m²) 127 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 482 390 $ Poids 63 % |
| 9 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 429 124 $ Poids 63 % |
| 10 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 842 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 635 768 $ Poids 61 % |
| 11 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 849 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 847 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 850 $ Poids 58 % |
| 12 | 12390, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-06-13 · 635 m · Vendu 694 000 $ (5 040 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 728 220 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.