12270 Rue Jacquelin · Québec
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 141,8 m² · constr. 1973 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379074155110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237966
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027379074155110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 449 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 480 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 413 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 454 995 $ Poids 87 % |
| 3 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 579 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 380 885 $ Poids 83 % |
| 4 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 666 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 520 886 $ Poids 72 % |
| 5 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 321 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 508 402 $ Poids 72 % |
| 6 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 442 290 $ Poids 70 % |
| 7 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 337 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 638 262 $ Poids 67 % |
| 8 | 12390, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-06-13 · 216 m · Vendu 694 000 $ (5 040 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 692 240 $ Poids 67 % |
| 9 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 371 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 609 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 482 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +51 140 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 644 718 $ Poids 63 % |
| 11 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 301 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +63 442 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 658 464 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 616 387 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.