81 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 136,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 466 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379078148610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142681
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
23027379078148610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 116 m · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 538 951 $ Poids 99 % |
| 2 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 103 m · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 509 412 $ Poids 98 % |
| 3 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 225 m · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 426 992 $ Poids 97 % |
| 4 | 14172, rue de la Marianne, Québec 2026-04-30 · 675 m · Vendu 775 000 $ (5 939 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 797 749 $ Poids 77 % |
| 5 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 406 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 604 $ Poids 74 % |
| 6 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 871 $ Poids 73 % |
| 7 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 98 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 690 127 $ Poids 72 % |
| 8 | 12390, rue John-F.-Kennedy, Québec 2025-06-13 · 236 m · Vendu 694 000 $ (5 040 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 724 498 $ Poids 68 % |
| 9 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 647 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 662 400 $ Poids 67 % |
| 10 | 4071, Simone-Hudon, Québec 2025-05-16 · 111 m · Vendu 513 000 $ (3 734 $/m²) 137,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 590 881 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 972 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 166 $ Poids 65 % |
| 12 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 467 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 553 967 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.