76 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
1 186 200 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 257,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 000 $
Rôle antérieur 755 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379079178110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414020
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
840 000 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
23027379079178110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 0 m · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 376 615 $ Poids 87 % |
| 2 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 668 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +66 622 $ · Ajust. âge +55 315 $ | 1 043 209 $ Poids 42 % |
| 3 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 671 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +96 655 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 054 259 $ Poids 41 % |
| 4 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 733 m · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +74 584 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 492 543 $ Poids 39 % |
| 5 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 827 634 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, rue Louis-Hébert, Québec 2025-01-27 · 730 m · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 283 018 $ Poids 35 % |
| 7 | 191, rue Albert-Trudel, Québec 2024-09-26 · 472 m · Vendu 690 000 $ (2 834 $/m²) 243,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 918 466 $ Poids 34 % |
| 8 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +101 256 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 473 666 $ Poids 21 % |
| 9 | 4425, rue Paul-Kane, Québec 2024-08-12 · 829 m · Vendu 684 000 $ (3 078 $/m²) 222,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 974 $ · Ajust. superficie +54 794 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 943 168 $ Poids 19 % |
| 10 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 168 $ Poids 19 % |
| 11 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +65 740 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 933 974 $ Poids 18 % |
| 12 | 12700, rue des Ombrettes, Québec 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 117 $/m²) 221,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +56 721 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 894 781 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.