79 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 213,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379079381610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142685
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027379079381610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 900 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 119 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +57 336 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 381 615 $ Poids 87 % |
| 2 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 716 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −56 959 $ | 637 146 $ Poids 74 % |
| 3 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 808 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 799 390 $ Poids 71 % |
| 4 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 445 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 728 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 714 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 830 181 $ Poids 70 % |
| 6 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 859 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 548 $ Poids 66 % |
| 7 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 186 m · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 784 934 $ Poids 64 % |
| 8 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 671 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 954 058 $ Poids 55 % |
| 9 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 706 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 818 992 $ Poids 53 % |
| 10 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 708 m · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 856 584 $ Poids 52 % |
| 11 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 913 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 779 977 $ Poids 49 % |
| 12 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 887 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 973 070 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.