69 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 223 m² · constr. 1978 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379079927110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142704
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
23027379079927110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 900 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 31 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +87 322 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 450 451 $ Poids 78 % |
| 2 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 754 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 848 241 $ Poids 65 % |
| 3 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 797 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 672 524 $ Poids 63 % |
| 4 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 895 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 818 730 $ Poids 61 % |
| 5 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 489 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +65 298 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 767 406 $ Poids 59 % |
| 6 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 109 m · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +37 843 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 821 508 $ Poids 59 % |
| 7 | 76, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-11-28 · 86 m · Vendu 1 260 000 $ (4 888 $/m²) 257,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −85 043 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 165 572 $ Poids 59 % |
| 8 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 939 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 648 $ Poids 56 % |
| 9 | 14466, rue de la Marianne, Québec 2025-06-05 · 753 m · Vendu 851 000 $ (3 818 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 836 363 $ Poids 53 % |
| 10 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 727 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 000 985 $ Poids 48 % |
| 11 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 731 m · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 370 357 $ Poids 48 % |
| 12 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 746 m · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +50 417 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 875 781 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.