11715 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 96,7 m² · constr. 2000 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379080203110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223646
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027379080203110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 423 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 379 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 566 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 447 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 717 $ Poids 87 % |
| 4 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 364 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +18 382 $ | 222 209 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 589 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 584 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 676 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 483 654 $ Poids 81 % |
| 7 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 624 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 457 320 $ Poids 79 % |
| 8 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 709 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 361 241 $ Poids 79 % |
| 9 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 778 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 774 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 447 $ Poids 75 % |
| 11 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 671 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 576 295 $ Poids 75 % |
| 12 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 375 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 521 099 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.