11710 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 211,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 227,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 527 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379080268360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223647
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
654 000 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
23027379080268360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 900 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 410 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 895 172 $ Poids 87 % |
| 2 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 603 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 915 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 164 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 051 518 $ Poids 68 % |
| 4 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 635 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +53 164 $ · Ajust. âge +33 296 $ | 882 866 $ Poids 62 % |
| 5 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 909 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 490 916 $ Poids 62 % |
| 6 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 985 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +67 010 $ | 757 421 $ Poids 61 % |
| 7 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 656 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +29 910 $ | 1 097 314 $ Poids 58 % |
| 8 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 217 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 820 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 888 820 $ Poids 55 % |
| 9 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 209 m · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −41 575 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 376 384 $ Poids 54 % |
| 10 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 473 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +69 786 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 809 168 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 612 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +64 674 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 807 636 $ Poids 46 % |
| 12 | 3788, rue Verret, Québec 2025-06-25 · 788 m · Vendu 460 000 $ (2 461 $/m²) 186,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 504 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.