11695 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 101,7 m² · constr. 1994 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379080623110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223650
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027379080623110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 372 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 579 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 407 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 536 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 119 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 311 $ Poids 89 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 424 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 452 $ Poids 87 % |
| 5 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 502 $ Poids 81 % |
| 6 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 404 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 106 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 654 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 494 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 744 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 372 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 561 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 792 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 811 $ Poids 76 % |
| 11 | 10765, rue des Lauriers, Québec 2026-07-10 · 780 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 317 $ Poids 74 % |
| 12 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 657 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 604 082 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.