11690 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 91,6 m² · constr. 2002 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379080698610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223651
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027379080698610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 369 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 603 408 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 516 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 424 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +18 382 $ | 217 047 $ Poids 87 % |
| 4 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 369 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 508 245 $ Poids 85 % |
| 5 | 11166, Boulevard de l'Ormière, Québec 2026-06-01 · 584 m · Vendu 401 000 $ (4 378 $/m²) 91,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 446 156 $ Poids 85 % |
| 6 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 478 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 539 $ Poids 81 % |
| 7 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 604 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 472 184 $ Poids 80 % |
| 8 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 316 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 553 799 $ Poids 78 % |
| 9 | 11330, rue des Lauriers, Québec 2026-04-22 · 422 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 617 $ Poids 78 % |
| 10 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 744 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 566 804 $ Poids 77 % |
| 11 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 601 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 428 003 $ Poids 75 % |
| 12 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 772 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 002 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.