11685 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 119 m² · constr. 1995 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 414 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379080813110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223652
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
23027379080813110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, rue Bellerose, Québec 2026-06-15 · 258 m · Vendu 652 000 $ (5 493 $/m²) 118,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 634 965 $ Poids 96 % |
| 2 | 12040, Place de la Gracieuse, Québec 2026-07-10 · 413 m · Vendu 468 000 $ (3 997 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 518 597 $ Poids 92 % |
| 3 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 130 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 689 $ Poids 90 % |
| 4 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 394 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 136 $ Poids 84 % |
| 5 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 612 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +53 485 $ | 618 475 $ Poids 83 % |
| 6 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 629 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 449 079 $ Poids 82 % |
| 7 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 591 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 421 201 $ Poids 82 % |
| 8 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 824 $ Poids 81 % |
| 9 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 665 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +11 438 $ | 482 252 $ Poids 79 % |
| 10 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 790 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 032 $ Poids 70 % |
| 11 | 4610, rue Albani, Québec 2026-03-27 · 676 m · Vendu 565 000 $ (5 198 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 651 868 $ Poids 69 % |
| 12 | 4121, rue d'Estrées, Québec 2026-06-12 · 905 m · Vendu 595 000 $ (4 917 $/m²) 121 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 654 110 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.