11680 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 68,7 m² · constr. 2003 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379080888610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223653
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027379080888610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 513 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +40 334 $ | 604 619 $ Poids 80 % |
| 2 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 598 m · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 364 446 $ Poids 73 % |
| 3 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 426 m · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 381 731 $ Poids 67 % |
| 4 | 4092, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-26 · 902 m · Vendu 399 000 $ (6 101 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 448 013 $ Poids 67 % |
| 5 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 424 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 343 122 $ Poids 65 % |
| 6 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 605 310 $ Poids 61 % |
| 7 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 436 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge +18 895 $ | 201 873 $ Poids 57 % |
| 8 | 4265, rue des Orties, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (6 902 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 539 628 $ Poids 54 % |
| 9 | 11931, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-07-24 · 902 m · Vendu 401 050 $ (5 270 $/m²) 76,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +22 058 $ | 424 768 $ Poids 43 % |
| 10 | 4203, rue Ringuet, Québec 2025-03-27 · 427 m · Vendu 142 094 $ (2 388 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +10 657 $ | 182 769 $ Poids 42 % |
| 11 | 4571, rue Haendel, Québec 2025-06-09 · 729 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 505 $ Poids 41 % |
| 12 | 11750, rue Thibault, Québec 2025-05-23 · 383 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 474 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 644 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.