14 Rue Pères-Franciscains · Québec
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 171 m² · constr. 1977 · terrain 1 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379087379110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142694
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027379087379110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 602 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 721 848 $ Poids 85 % |
| 2 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 625 m · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 487 288 $ Poids 81 % |
| 3 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 640 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 567 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 524 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 703 873 $ Poids 77 % |
| 5 | 11410, boul. Saint-Claude, Québec 2026-04-30 · 816 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 530 $ Poids 72 % |
| 6 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 589 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 665 120 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 200 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −84 027 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 272 628 $ Poids 67 % |
| 8 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 765 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 588 337 $ Poids 63 % |
| 9 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 889 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 694 235 $ Poids 60 % |
| 10 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 934 m · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 451 $ Poids 58 % |
| 11 | 13415, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-06-02 · 626 m · Vendu 600 000 $ (3 411 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 662 188 $ Poids 56 % |
| 12 | 13625, rue de la Marianne, Québec 2025-06-27 · 794 m · Vendu 750 000 $ (4 396 $/m²) 170,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 790 311 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.