67 Rue Orchidées-Blanches · Québec
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 196,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379089249610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142705
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
23027379089249610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2026-05-01 · 0 m · Vendu 1 295 000 $ (6 590 $/m²) 196,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 13200, rue du Glorieux, Québec 2026-04-15 · 507 m · Vendu 716 000 $ (3 796 $/m²) 188,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 688 464 $ Poids 84 % |
| 3 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 825 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −63 659 $ | 601 237 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue des Orchidées-Blanches, Québec 2025-06-10 · 87 m · Vendu 695 000 $ (3 456 $/m²) 201,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 747 916 $ Poids 68 % |
| 5 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 925 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 762 411 $ Poids 67 % |
| 6 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 968 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 938 $ Poids 64 % |
| 7 | 4265, rue de L'Arlésienne, Québec 2025-12-16 · 769 m · Vendu 830 000 $ (3 969 $/m²) 209,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 795 647 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 666 m · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 727 430 $ Poids 60 % |
| 9 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 799 m · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 451 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 750 601 $ Poids 58 % |
| 10 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 745 201 $ Poids 57 % |
| 11 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 749 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 906 481 $ Poids 56 % |
| 12 | 4259, Rue de l'Arlésienne, Québec 2025-06-18 · 760 m · Vendu 840 000 $ (4 219 $/m²) 199,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 879 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.