11675 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 78,5 m² · constr. 2000 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379090013110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223654
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027379090013110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 394 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +18 895 $ | 213 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 481 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +31 691 $ | 634 337 $ Poids 83 % |
| 3 | 4130, rue Ringuet, Québec 2026-04-16 · 310 m · Vendu 433 000 $ (5 041 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 579 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 475 228 $ Poids 80 % |
| 4 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 583 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 396 060 $ Poids 76 % |
| 5 | 4015, rue Verret, Québec 2026-03-11 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 828 $/m²) 86,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 463 $ Poids 74 % |
| 6 | 11345, rue des Neiges, Québec 2025-07-11 · 253 m · Vendu 290 000 $ (3 424 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 686 $ Poids 64 % |
| 7 | 11750, rue Thibault, Québec 2025-05-23 · 368 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 616 $ Poids 62 % |
| 8 | 10830, rue des Lauriers, Québec 2026-07-02 · 716 m · Vendu 325 000 $ (3 668 $/m²) 88,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 976 $ Poids 61 % |
| 9 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 443 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +18 382 $ | 203 787 $ Poids 58 % |
| 10 | 11825, rue Linteau, Québec 2025-07-02 · 349 m · Vendu 330 000 $ (3 819 $/m²) 86,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 324 $ Poids 58 % |
| 11 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 380 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 359 438 $ Poids 56 % |
| 12 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 736 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 524 048 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.