11670 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 69,5 m² · constr. 2004 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379090088610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223655
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027379090088610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4488, rue Haendel, Québec 2026-05-01 · 525 m · Vendu 576 200 $ (7 829 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge +43 215 $ | 610 632 $ Poids 81 % |
| 2 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 617 m · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 368 475 $ Poids 70 % |
| 3 | 4173, rue Ringuet, Québec 2025-06-26 · 410 m · Vendu 299 900 $ (4 248 $/m²) 70,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 346 320 $ Poids 65 % |
| 4 | 4092, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-26 · 909 m · Vendu 399 000 $ (6 101 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 452 448 $ Poids 65 % |
| 5 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 413 m · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 385 482 $ Poids 64 % |
| 6 | 4415, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (7 953 $/m²) 72,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 611 366 $ Poids 61 % |
| 7 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 444 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +18 895 $ | 202 814 $ Poids 61 % |
| 8 | 4265, rue des Orties, Québec 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 902 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 544 739 $ Poids 54 % |
| 9 | 11931, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-07-24 · 918 m · Vendu 401 050 $ (5 270 $/m²) 76,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 159 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 428 881 $ Poids 44 % |
| 10 | 4203, rue Ringuet, Québec 2025-03-27 · 416 m · Vendu 142 094 $ (2 388 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +11 368 $ | 184 435 $ Poids 40 % |
| 11 | 11750, rue Thibault, Québec 2025-05-23 · 399 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 437 $ Poids 39 % |
| 12 | 4571, rue Haendel, Québec 2025-06-09 · 743 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 955 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.