11634 Rue Bernard · Québec
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 58,1 m² · constr. 2008 · terrain 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379090992610000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371641
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027379090992610000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 310 m · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 228 m · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 684 $ Poids 87 % |
| 3 | 11245, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-05-04 · 259 m · Vendu 175 730 $ (3 426 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 207 166 $ Poids 76 % |
| 4 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 704 m · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 343 456 $ Poids 68 % |
| 5 | 4203, rue Ringuet, Québec 2025-03-27 · 317 m · Vendu 142 094 $ (2 388 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 033 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +14 209 $ | 173 664 $ Poids 57 % |
| 6 | 4571, rue Haendel, Québec 2025-06-09 · 772 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 047 $ Poids 52 % |
| 7 | 11215, avenue Jean-Buchart, Québec 2025-04-30 · 280 m · Vendu 375 000 $ (7 310 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 232 $ Poids 50 % |
| 8 | 4265, rue des Orties, Québec 2025-12-17 · 943 m · Vendu 470 000 $ (6 902 $/m²) 68,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 514 800 $ Poids 37 % |
| 9 | 10104, rue Vanier, Québec 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (6 040 $/m²) 60,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 387 584 $ Poids 36 % |
| 10 | 11550, boulevard Saint-Claude, Québec 2024-06-26 · 48 m · Vendu 285 000 $ (4 905 $/m²) 58,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 31 % |
| 11 | 4251, rue René-Chaloult, Québec 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (6 639 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 430 884 $ Poids 20 % |
| 12 | 11396, Rue des Neiges, Québec 2024-05-13 · 100 m · Vendu 355 000 $ (5 330 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 791 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.