16 Rue Père-Chabanel · Québec
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 102,4 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379097145610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142733
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027379097145610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
417 777 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 361 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 524 153 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 476 902 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 322 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 461 713 $ Poids 90 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 321 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 576 190 $ Poids 89 % |
| 5 | 58, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-17 · 299 m · Vendu 415 654 $ (4 474 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 241 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 444 226 $ Poids 83 % |
| 6 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 417 m · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 284 588 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 434 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 330 541 $ Poids 79 % |
| 8 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 255 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 448 766 $ Poids 77 % |
| 9 | 11 795, rue De Guise, Québec 2026-07-16 · 644 m · Vendu 100 000 $ (911 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 92 630 $ Poids 76 % |
| 10 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 250 m · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 351 455 $ Poids 76 % |
| 11 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 723 $ Poids 76 % |
| 12 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 754 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 366 789 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.