34 Rue Père-Jogues · Québec
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379098036610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142742
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027379098036610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 450 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-17 · 216 m · Vendu 415 654 $ (4 474 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 241 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −2 078 $ | 429 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 390 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 446 348 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 461 265 $ Poids 91 % |
| 4 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 419 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 556 549 $ Poids 91 % |
| 5 | 12010, Place de la Gracieuse, Québec 2026-06-25 · 463 m · Vendu 521 000 $ (5 123 $/m²) 101,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 506 392 $ Poids 88 % |
| 6 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 516 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 319 447 $ Poids 85 % |
| 7 | 20, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-08 · 569 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 469 690 $ Poids 78 % |
| 8 | 4374, rue Beaubien, Québec 2026-07-07 · 797 m · Vendu 399 000 $ (4 047 $/m²) 98,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 356 874 $ Poids 75 % |
| 9 | 11696, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2025-12-12 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 174 $ Poids 72 % |
| 10 | 4710, rue du Golf, Québec 2025-12-04 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 807 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue des Frères-Capucins, Québec 2025-09-15 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 936 $/m²) 94 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 173 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, rue Louis-Hébert, Québec 2025-09-17 · 476 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 370 301 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.